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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56379
경기도 오산시 오산동 923-2 운암대동황토방아파트 106동 8층801호
606,000,000
606,000,000
신건
AI 예상낙찰가
490,860,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
90.57(27.40평)
건물면적
183.89(55.62672499999999평)
₩ 청구액
293,368,149원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    606,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO(OOO O OOOOOO)
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    노OO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    롯OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ""오산시청"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 관공서, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

건물의 구조

2000. 05. 30. 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 21층 아파트 중 8층801호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고바람.

설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 및 열병합 지역난방설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 서측 및 북측의 공도에 연계되며 연계상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(운암구역), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축 사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
297,222,222
평균매각가
254,385,897
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

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