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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56364
경기도 용인시 처인구 유방동 615-3 대림스타빌 102동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
229,000,000원
229,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
164,880,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.03㎡(19.07평)
건물면적
50.015㎡(15.1295375평)
₩ 청구액
209,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""용인IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
벽돌조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 외장타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용 중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-다세대주택) 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 북서측 진출입로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 등임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.
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