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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56362
경기도 용인시 기흥구 보정동 887 성호샤인힐즈아파트 108동 1층102호
805,000,000원
805,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
692,300,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
107.63㎡(32.56평)
건물면적
84.983㎡(25.7073575평)
₩ 청구액
471,852,189원
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정805,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자파OO OOOOOOO OOOO OOOOO OOO
- • 소유자이OO
- • 소유자구OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 ""소현중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 1층 102호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지를 평탄조성한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로개설 되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
630,569,231원
평균매각가
553,568,838원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.4회
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