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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56351
경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층202호
385,000,000
385,000,000
신건
AI 예상낙찰가
281,050,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.66(20.17평)
건물면적
54.915(16.6117875평)
₩ 청구액
325,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    385,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    오OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    용OO OOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 주택임차권자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신봉동성당' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 마을버스 등이 정차하는 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참고 바람.)

설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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