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0 / 20
신건
🌳임야
수원지방법원
2025타경56341
경기도 화성시 우정읍 석천리 산10-10
665,301,000
665,301,000
신건
AI 예상낙찰가
306,038,460(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
469,464,180원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16

해당 토지는 밭(현재 잡풀이 무성하여 작물을 경작하지 않음)으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.

해당 토지는 임야(상당 부분 평탄작업을 하여 밭으로 사용한 흔적이 있으며, 현재 일부분 밭으로 이용)로 소유자나 점유자를 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    665,301,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    경OOOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 지상권자
    주OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 석천리 소재 ""석천초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 단독주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건 또는 본건 인접 토지까지 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

- 일련번호(1) : 본건은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 묵전 상태임. - 일련번호(2) : 본건은 완경사지에 일부 경사면을 제외하고 평탄하게 조성된 부정형 토지로 서, 현황 토지임야 상태임.

인접 도로상태

- 일련번호(1) : 본건 맹지임. - 일련번호(2) : 본거 북서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제 한 모든축종 제한), 성장관리권역임. - 일련번호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 인접 필지와 경계구분없이 접해있어 지적경계가 불명확하므로, 경매진행 시 이해관 계자들은 참고바람.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
607,741,201
평균매각가
250,251,159
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.3

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