pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경56330
경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 1층124호
1,810,000,000
1,810,000,000
신건
AI 예상낙찰가
995,500,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.97(10.88평)
건물면적
118.78(35.93095평)
₩ 청구액
2,598,141,771원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.21

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.06.26 (10:00)예정
    1,810,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    도OOOO OOO (OOO)
  • 임차인
    메OOOOO OOO (OOO)
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 ""영동중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철으로서, 인근에 버스정류장 및 지하철수인분당선(망포역)이 소재하는바, 교통수단은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/ 지상15층 건물로서; 외벽 : 인조석 붙임 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 삿시 창호 마감 등

이용상태

본건 기호1) 제2종근린생활시설(일반음식점) 본건 기호2) 제2종근린생활시설(일반음식점) 이나 가격시점 현재는 공히 영업을 하고 있지 않는 상태임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공장(지식산업센터), 근린생활시설용지의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 10~12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
730,434,783
평균매각가
391,686,476
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...