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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56329
경기도 수원시 영통구 영통동 1154 영통라온프라이빗 102동 1층102호
612,000,000
612,000,000
신건
AI 예상낙찰가
599,760,000(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.44(11.63평)
건물면적
59.9845(18.14531125평)
₩ 청구액
582,131,505원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.21

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    612,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    위OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    소OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 '수원시 어린이교통공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 단지까지 차량진입 가능하며, 동측방면으로 ""봉영로"" 노변에 접하여 있어 차량 진출입이 용이하며, 북서측 방면으로 노선버스정류장 및 수인분당선 ""망포역""이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물(제102동) 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이 샤시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

단지 전체적으로 북측과 남측간 단차가 있는 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

영통동 1154 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성모유치원(용인교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
510,125,000
평균매각가
501,350,737
매각가율
98%
평균유찰횟수
0.6

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