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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56327
경기도 화성시 안녕동 223 안녕동우방아이유쉘 108동 3층301호
371,000,000
371,000,000
신건
AI 예상낙찰가
352,450,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.76(18.38평)
건물면적
84.7928(25.649822평)
₩ 청구액
271,312,329원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    371,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    메OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 전세권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 안녕동 소재 '안녕초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 내부도로를 통해 외부공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안녕지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-07-13)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
582,043,636
평균매각가
571,968,336
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.7

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