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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56320
경기도 화성시 봉담읍 동화리 477-5 가동 5층501호
309,000,000원
309,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,950,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.68㎡(12.91평)
건물면적
48.91㎡(14.795274999999998평)
₩ 청구액
224,946,147원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (14:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)309,000,000원
당사자 내역
- • 채권자반OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""봉담고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 일부 중소규모의 제조업체 등으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건단지까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕,경사지붕)지붕 지상 5층 건내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2023. 5.25) 외 벽 : 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC이중창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 화재경보 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지이며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)과 기호(2) 토지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 등 부재로 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
357,081,818원
평균매각가
182,822,973원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회
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