pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56312
경기도 수원시 장안구 파장동 408-1 4층402호
116,000,000
81,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
60,320,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.93(6.94평)
건물면적
46.05(13.930124999999999평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.16

- 현장을 방문하여 만난 김지윤이라고 하는 여성에 의하면, 해당 세대에는 자신이 거주하고 있다고 하는 바, 위 여성에게 안내문을 교부함.
- 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 김지윤을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    81,200,000원
  • 2026.07.01 (10:00)유찰
    116,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    망OOOO OOOOOOO OOO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 '수일초등학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 및 노변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 양호함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 약 5분 소요되나, 대중교통의 횟수 및 배차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

벽돌조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서 외벽 : 적벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사의 사다리형토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
237,111,111
평균매각가
122,806,173
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...