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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56306
경기도 화성시 능동 1137 동탄푸른마을두산위브아파트 921동 14층1403호
605,000,000원
605,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
544,500,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
70.746㎡(21.400664999999996평)
건물면적
101.71㎡(30.767274999999998평)
₩ 청구액
338,461,546원
현장조사서
조사일 :
2025.06.16
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자의 가족을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정605,000,000원
- • 2026.02.20 (10:00)변경605,000,000원
당사자 내역
- • 승계인소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO )
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자에OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자표OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""푸른초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일 2007.12.31)내 14층 1403호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참조 바람.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄하며 일부 완경사로 이루어진 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 남측 및 북측의 단지입구를 이용하여 차량의 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성통탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2018-01-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 임대관계 미상임. -기타 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
540,975,610원
평균매각가
493,451,446원
매각가율
90%
평균유찰횟수
0.9회