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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56289
경기도 용인시 기흥구 동백동 661 백현마을코아루아파트 2205동 7층702호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-3
610,000,000
427,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
536,800,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.70(25.32평)
건물면적
121.92(36.8808평)
₩ 청구액
507,096,614원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 ""동백초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 20층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일: 2006.03.29), 외벽 : 시멘트 몰탈 후 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조).

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 엘리베이터, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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