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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56285
경기도 화성시 능동 1282 서동탄역파크자이 107동 8층801호
685,000,000
479,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
650,750,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.62(20.46평)
건물면적
100.5303(30.41041575평)
₩ 청구액
208,067,601원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.16

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    479,500,000원
  • 2026.07.06 (10:00)유찰
    685,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동에 소재하고, ""푸른초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(능동지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류 (폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-08-25)(능동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-25)(능동 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : -

인근매각통계
매각건수
49
평균김정가
604,497,959
평균매각가
589,535,010
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.8

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