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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56284
경기도 수원시 팔달구 지동 475-5 사계절하우스5차 5층501호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-3
263,000,000원
184,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,760,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.34㎡(11.60평)
건물면적
58.74㎡(17.76885평)
₩ 청구액
126,875,440원
현장조사서
조사일 :
2025.06.21
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 지동 소재 ""지동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시서, 학교 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 다세대주택 내 5층 501호로서 외벽 : 적벽돌치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 임.
이용상태
다세대주택(방3 주방 거실 욕실2 발코니2 다락 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 도시가스 설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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