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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56275
경기도 수원시 권선구 세류동 1158-27 라온빌 4층402호
227,000,000
227,000,000
신건
AI 예상낙찰가
138,470,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.46(5.28평)
건물면적
42.94(12.989349999999998평)
₩ 청구액
226,218,652원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    227,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 주택임차권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 ""1호선 세류역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 오피스텔, 근린생활들이 혼재하는 등 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 ""세류역""이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2019.08.14) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등입니다. 창호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비, 소화기설비, 가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 약 6미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
109
평균김정가
218,404,550
평균매각가
137,098,948
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9

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