본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 ""도이초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 공원, 각 급 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 이중창 등임.

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.)

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기, 주차장, 소화전 등이 되어있음.

인접 필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

단지 내 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 주차장 및 외곽 공도와 연계됨.

행정리 479 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

없음.

- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.