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    0 / 23
    신건
    🏘️다세대주택
    유치권
    수원지방법원
    2025타경56265
    경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 2층202호
    281,000,000원
    281,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    205,130,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    유치권
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    113.55㎡(34.348875평)
    건물면적
    69.7974㎡(21.1137135평)
    ₩ 청구액
    960,930,297원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.24

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

    해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      281,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 채권자
      광OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 압류권자
      용OO
    • • 교부권자
      용OO
    • • 유치권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 ""양지4리새마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공장 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 이용편익은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2023.09.18) 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 하이샷시 창호임

    이용상태

    다세대 주택임.

    설비내역

    냉난방설비, 위생설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    완경사 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    단지 내 진입로가 북측으로 노폭 약 9m의 도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    양지리 747-1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    6건
    평균김정가
    143,000,000원
    평균매각가
    99,034,000원
    매각가율
    73%
    평균유찰횟수
    4.8회