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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56264
경기도 화성시 향남읍 하길리 1464 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 301동 22층2202호
377,000,000원
377,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
335,530,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.0609㎡(16.958422249999998평)
건물면적
84.9933㎡(25.71047325평)
₩ 청구액
229,889,199원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정377,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자나OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자화OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 '하길중학교' 북동측에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 내 제22층 제2202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생, 급배수, 지역난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내외 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-12-29)(특수도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-29)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
529,063,830원
평균매각가
480,457,921원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회