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유찰 2회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56256
경기도 용인시 기흥구 공세동 476-141 한얼빌리지비동주건축물제1동 3층302호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
188,000,000원
92,120,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
107,159,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.81㎡(10.53평)
건물면적
37.17㎡(11.243925평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '용인조정경기장' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중입니다.
설비내역
급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 난방(도시가스, 개별) 설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 도로의 상태는 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 해당 없습니다.
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