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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경56246
경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 비동 22층2225호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
106,000,000원
106,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,540,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.32㎡(1.61평)
건물면적
20.51㎡(6.204275평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 아파트, 학교, 오피스텔, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 22층 2225호로서, 외벽 : 석재 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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