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신건
🏬자동차관련시설
수원지방법원
2025타경56226
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층202호
1,047,000,000
1,047,000,000
신건
AI 예상낙찰가
722,430,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬자동차관련시설
토지면적
22.39(6.77평)
건물면적
1180.85(357.20712499999996평)
₩ 청구액
560,807,613원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.11

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,047,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    성OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO(OOO OOO OOOO OO)
  • 근저당권자
    성OOOOOOO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    채OO
  • 공유자
    심OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    하OO
  • 공유자
    홍OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    리OOOOOOO
  • 공유자
    코OOOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 '광교역(신분당선)' 동측 인근에 위치하며, 아파 트, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(광교역:신분당선)이 소재 하는 등 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 중 제2층 제202호외 1개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 바 닥 : 타일마감 등. 창 호 : 페어그라스창호 마감 등

이용상태

기호1: 인접201호 내지 205호와 일체로 사무실로 이용중이며 현황 공실상태임. 기호2: 주차장으로 이용중

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지설비, 소화전설비 등 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

남측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
671,222,222
평균매각가
435,052,556
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8

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