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신건
🏬자동차관련시설
수원지방법원
2025타경56223
경기도 수원시 영통구 이의동 1248-2 리치프라자3 2층205호
533,300,000
533,300,000
신건
AI 예상낙찰가
325,313,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬자동차관련시설
토지면적
13.46(4.07평)
건물면적
836.34(252.99285평)
₩ 청구액
328,240,805원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.11

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    533,300,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO (OOOOOOOOOO)
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    권OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    문OO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 공유자
    리OOOOOOO
  • 공유자
    코OOOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 신분당선 ""광교역' 남동측 인근에 위치하며 주위 는 오피스텔, 단독주택단지, 아파트단지, 음식점, 점포, 위락시설, 근린생활시설, 경기대학 교, 철도 차량기지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 2층 205호(기호1), 7층 706호(기호2)로서 외벽 : 석재 및 목재 싸이딩 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

이용상태

*기호1 : 현황 공실상태임. *기호2 : 현황 주차장으로 이용 중임.

설비내역

공용 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평탄한 토지로서 자동차관련시설, 제1,2종근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

본건은 남서측으로 중로3류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

본건 기호1,2는 제시 목록상 소유자 주식회사 뉴서평(변경전:주식회사서평)이나 2025.06.06 일자 발급한 등기사항전부증명서상 기호1,2 소유자는 주식회사 서평임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
377,000,000
평균매각가
262,535,250
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3

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