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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56219
경기도 오산시 원동 560-19 2층202호
216,000,000
216,000,000
신건
AI 예상낙찰가
118,800,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.1925(6.71323125평)
건물면적
59.31(17.941275평)
₩ 청구액
226,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    216,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 주택임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""오산원일중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 다세대주택, 오피스텔, 병원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제2층 제202호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 '다세대주택'으로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조).

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 현황 업무시설(오피 스텔) 및 도시형생활주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 연번 1 토지는 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(원일중(화성오 산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 본건 연번 2 토지는 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(원일중(화성오 산교육지원청 문의)), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
316,587,125
평균매각가
131,339,661
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6

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