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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56212
경기도 수원시 팔달구 화서동 743 화서위브하늘채 109동 2층203호
631,000,000원
631,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
624,690,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.80㎡(13.55평)
건물면적
84.9286㎡(25.6909015평)
₩ 청구액
686,394,763원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정631,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 압류권자용OOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 ""수원제일중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 서측 원거리에 지하철 1호선 ""화서역"" 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제2층 제203호(사용승인일 2009.05.25) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임. (건축물도면 상)
설비내역
기본적인 난방설비, 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역 등임
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
485,272,727원
평균매각가
479,669,545원
매각가율
99%
평균유찰횟수
0.7회
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