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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56209
경기도 화성시 매송면 원평리 78-1 4층404호
100,000,000원
100,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
95,000,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.64㎡(14.41평)
건물면적
69.9739㎡(21.16710475평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 손문애가 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인손OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 매송면 원평리 소재 ""화성매송초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식 평스라브지붕 8층 중 4층 404호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사의 토지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 4미터 내외, 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
582,043,636원
평균매각가
571,968,336원
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.7회
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