해당 부동산에 현황조사차 방문을 하였는 바, 임차인(이덕한)의 직원인 점장 송*석을 만나 안내문을 교부하였으나 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 등에 `해당사항 없음`으로 기재됨. 일단 동인을 임차인으로 등재를 하였으며, 상세 내역은 추가 확인이 필요함.
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지 및 전/답 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제119호로서, [사용승인일 : 2023.04.06] 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 금속 강판 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
본건은 기준시점 현재 건축물현황도상 115호, 116호, 117호, 118호, 119호, 120호 총 6개호의 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 음식점으로 이용중임(상호: 고기듬뿍 매화밥상).
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
본건의 북서측, 북동측, 남동측 3면으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
본건은 건축물현황도상 구분되어 있는 6개호의 각 호별 경계벽을 제거하여 일체로 이용중인 구분건물(이른바 '튼상가)임.
임대관계는 미상임.