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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56192
경기도 용인시 처인구 유방동 315-15 시티파크 103동 2층201호
187,000,000
187,000,000
신건
AI 예상낙찰가
119,680,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.67(12.30평)
건물면적
70.68(21.3807평)
₩ 청구액
76,289,379원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.12

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      한OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      이OO
    • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
    • 교부권자
      용OO
    • 교부권자
      기OOOO
    • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""용인성산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 주택, 단독주택, 학교 등이 혼재된지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

    건물의 구조

    2008. 10. 15. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층201호로서, 외벽: 외장재 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

    이용상태

    다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.

    설비내역

    위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접한 토지와 같은 높이의 세장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    동측으로 아스콘 포장된 소로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    - 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    5
    평균김정가
    149,000,000
    평균매각가
    92,480,316
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    2.2

    의견 및 질문 (0)

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