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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56189
경기도 오산시 오산동 920-2 오산운암2단지주공아파트 211동 10층1001호
363,000,000
363,000,000
신건
AI 예상낙찰가
250,469,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.41(13.74평)
건물면적
84.34(25.51285평)
₩ 청구액
142,619,217원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    363,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 ""오산종합운동장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철골조 경사지붕 24층 중 10층 1001호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 하야샷시 이중창임.

이용상태

아파트로 이용중임. 후첨 ""건물개황도"" 참조.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 진출입 용이하며, 외곽공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(운암구역), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동화마을유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
269,400,000
평균매각가
201,638,433
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.9

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