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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56165
경기도 화성시 팔탄면 구장리 811-12 명성로즈빌 1동 302호
132,000,000원
132,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,600,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.0286㎡(11.806151499999999평)
건물면적
48.86㎡(14.780149999999999평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에 전입세대는 없음, 다만, 2022.03.25.부터 외국인 2명이 체류 중
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정132,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO(OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인LO OOOOOO
- • 임차인POOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자보OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자연OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자보OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 ""팔탄면 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 전, 답, 임야, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종 근린생활시설로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 및 시스템 창호 등 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참고)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의평지로 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선 도로와 연결되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
357,081,818원
평균매각가
182,822,973원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회
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