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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56160
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 에이스카운티아파트 107동 11층1104호
280,000,000원
280,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
263,199,999원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.482㎡(17.085805평)
건물면적
64.535㎡(19.521837499999997평)
₩ 청구액
24,583,455원
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 '천리삼거리' 북측에 위치하며, 인근으로 단독주택 및 다세대주택, 창고, 근린생활시설, 아파트, 농경지, 임야 등이 등이 소재하며, 인근으로 초등학교(용천, 이동), 골프장(해솔리아, 은화삼) 등이 위치함.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 중 11층 1104호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태
아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
중로1류 및 소로3류와 접하며, 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
416,333,333원
평균매각가
384,611,056원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.9회