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유찰 1회
🏬다세대주택
수원지방법원
2025타경56154
경기도 화성시 반송동 107-6 거산프라자 3층309호
75,000,000원
52,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
42,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
31.7㎡(9.58925평)
건물면적
19.305999999999997㎡(5.840064999999999평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정52,500,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자배OO
- • 채무자겸소유자티OOOO OOOO
- • 임차인배OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 상업용 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상가지대로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층/ 지상10층 건물 내 3층 309호로 외벽: 석재붙임 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시창호임.
이용상태
원룸형 다세대주택임.
설비내역
위생, 급.배수설비,난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 대체로 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
광대로 및 중로 한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
411,409,091원
평균매각가
158,883,180원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회