pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56139
경기도 수원시 권선구 권선동 1361 수원아이파크시티2단지 202동 11층1103호
663,000,000
663,000,000
신건
AI 예상낙찰가
497,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.86(18.41평)
건물면적
84.913(25.686182499999997평)
₩ 청구액
565,085,019원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.05

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.26 (10:00)예정
    663,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ‘선일초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상13층 건물 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일: 2012.01.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

이용상태

공부상 ‘아파트(방3, 거실 및 주방, 화장실2 등)‘임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 유사 사다리형 토지로서 ‘아파트’ 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복6차로, 남서측으로 왕복4차로, 북측으로 노폭 약16미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선지구), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(곡반중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원선일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원선일초등학교병설유치원(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
275,022,222
평균매각가
226,066,389
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...