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신건
🏠단독주택
수원지방법원
2025타경56136
경기도 용인시 처인구 고림동 811-1
287,643,300
287,643,300
신건
AI 예상낙찰가
138,068,784(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
46.5(14.06625평)
₩ 청구액
12,218,911원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.30

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자 겸 채무자 세대와 그 외 세대가 기재되어 있는 바 일단 동인을 임차인으로 등재하며, 전입세대확인서에 기재된 `이인덕`은 도로명주소가 `2-11`이므로 임대차관계조사서에는 기재하지 아니하였으니 업무처리에 참고하시기 바랍니다.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    287,643,300원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    웰OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    웰OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 '고림중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 본건 토지 일부 포함 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

공부상 지목 '대'이나 남측 일부 '현황 도로'로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

건물의 구조

기호(2) : 부록조 스레트즙(현황 '강판기와지붕') 지상1층 건물로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(2) : 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기호(2) : 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외 건물 ㉠~㉢이 소재함(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참고)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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