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신건
🌳
농지취득
우선매수신고
수원지방법원
2025타경56130
경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 27-3
681,547,500
681,547,500
신건
AI 예상낙찰가
436,190,400(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
242,808,489원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.26

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    681,547,500원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    안OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    정OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    안OO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 소재 '용담저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공장 및 창고, 기숙학원, 기업체연수원, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건(일련번호 2) 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1,3,4: 지적도상 맹지임. 일련번호 2: 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임. 일련번호 4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
578,084,500
평균매각가
317,292,825
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5

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