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유찰 1회
🏘️다세대주택
별도등기
수원지방법원
2025타경56122
경기도 오산시 양산동 365-3
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
2,506,814,500원
1,754,770,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,203,270,960원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.63㎡(6.85평)
건물면적
36.25㎡(10.965625평)
₩ 청구액
1,396,424,839원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 양산동 소재 ""한신대학교 경기캠퍼스"" 북측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용 및 상업용건물, 농경지, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 주위로 간선도로 및 고속도로IC가 소재하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2,3) : 도로임.

인접 도로상태

기호(1,2) : 본건이 노폭 약 6미터 내외의 포장도로임. 기호(3) : 본건이 노폭 약 4미터 내외의 포장도로의 일부임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(뿌리유치원), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(뿌리유치원), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역. 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(뿌리유치원), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 양산동 소재 ""한신대학교 경기캠퍼스"" 북측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 주상용 및 상업용건물, 농경지, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 주위로 간선도로 및 고속도로IC가 소재하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 14세대의 공동주택-도시형생활주택(단지형 다세대주택)로서, 외 벽: 벽돌마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

이용상태

공히 공동주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등의 시설을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장시설(옥외-14대) 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한), 상대보호구역(2024-03-20)(뿌리유치원), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

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