pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 30
신건
🏠도로
수원지방법원
2025타경56121
경기도 화성시 봉담읍 동화리 445-19
2,208,484,290
2,208,484,290
신건
AI 예상낙찰가
1,037,987,616(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
796,720,458원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.02

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    2,208,484,290원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    한OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    빈OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    변OO
  • 임차인
    지OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    조O
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    권OO
  • 공유자
    엄OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    주OOOOOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""상봉초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1토지는 대체로 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용중인 상태이며, 기호3,4토지는 도로 등으로 이용중인 상태임.

인접 도로상태

본건 기호1토지는 서측 및 남측으로 로폭 약8미터 내외, 북측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로 등을 통하여 접근가능하고, 기호3,4토지는 본건이 도로 등임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,4(445-19번지, 445-20번지, 445-25번지) : 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2021.08.20) 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 내벽 ; 인테리어, 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

1층 : 근린생활시설, 계단실 등 2층 : 다가구주택 5가구(201호~205호) 등 3층 : 다가구주택 4가구(301호~304호) 등 4층 : 다가구주택 4가구(401호~404호) 등 옥탑1층 : 계단실 등.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 시스템에어컨, 소방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

옥탑1층에 철근콘크리트구조 계단실 등(㉠)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
812,491,113
평균매각가
404,638,500
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...