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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56091
경기도 용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 101동 4층406호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
470,000,000원
470,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
413,600,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.69㎡(13.52평)
건물면적
84.82㎡(25.658049999999996평)
₩ 청구액
103,095,420원
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재로서 수인분당선 신갈역 북서측 인근에 위치하는 신갈현대아파트 101동 4층 406호인바 본건 주위는 아파트단지, 업무 및 상가시설 등이 소재하는 지역로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 13층중 4층 일부로서 (집합건축물대장상 1997.06.04 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.
이용상태
101동 4층 406호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.
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