pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경56084
경기도 화성시 양감면 사창리 1101-5
1,202,139,000
1,202,139,000
신건
AI 예상낙찰가
516,919,770(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
198(59.894999999999996평)
₩ 청구액
842,240,976원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.09

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
    • 채무자겸소유자
      농OOOOO OOOO OOOOOO
    • 임차인
      김OO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • 가압류권자
      신OOOOO
    • 가압류권자
      농OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)
    • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • 가압류권자
      중OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • 가압류권자
      서OOOOOOOOO
    • 압류권자
      안OOOO
    • 압류권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      화OO
    • 교부권자
      안OOOO
    • 교부권자
      화OOOO
    • 배당요구권자
      근OOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ""신왕교차로"" 북서측 근거리에 위치하며, 인근에 소규모 공장 등이 소재하는 공장지대로서 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 배차간격 등을 감안할 때 제반 교통상황은 보통입니다.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1) 토지는 인접지 대비 완면한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 대이며 공업용으로 이용 중입니다. 일련번호(2) 토지는 인접지 대비 완면한 경사의 부정형 토지로서, 지목은 대이며 공업용으로 이용 중입니다.

    인접 도로상태

    본건 토지 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) 사창리 1101-5 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) 용소리 1127-5 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    제시목록 외의 물건

    없습니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

    건물의 구조

    일련번호(3) 경량철골구조 기타지붕 단층 'A동' 건물로서, (사용승인일 : 2024.08.08) 외벽,내벽 : 판넬잇기 등 마감 창호 : 하이샤시 등 일련번호(4) 일반철골구조 기타지붕 단층 'B동' 건물로서, (사용승인일 : 2024.08.08) 외벽,내벽 : 판넬잇기 등 마감 창호 : 하이샤시 등

    이용상태

    일련번호(3) : A동 사무실로 이용 중입니다. 일련번호(4) : B동 창고로 이용 중입니다.

    설비내역

    기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있습니다.

    부합물 및 종물

    없습니다.

    공부와의 차이

    일련번호(3) : 없습니다. 일련번호(4) : 귀 제시목록 상 '제1종근린생활시설'로 표시되어있으나, 일반건축물대장 상 '제2종근린생활시설'로 이용 중이므로 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    21
    평균김정가
    1,083,224,213
    평균매각가
    577,072,229
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    3.2

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...