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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56075
경기도 용인시 처인구 유방동 181 성웅아파트 102동 13층1304호
176,000,000
176,000,000
신건
AI 예상낙찰가
142,560,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.28(12.49평)
건물면적
59.92(18.1258평)
₩ 청구액
30,743,012원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    176,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""용인성산초등학교"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 18층 건 내 13층 1304호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

이용상태

아파트로 이용중임.(후면""내부구조도""참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로개설 되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
365,888,889
평균매각가
314,270,691
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

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