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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56052
경기도 수원시 팔달구 고등동 305-4 4층402호
236,000,000원
236,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
132,160,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.32㎡(3.7268평)
건물면적
42.88㎡(12.9712평)
₩ 청구액
1,666,967,468원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
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해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
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해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
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해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정236,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인HOOOO OOOOOOO
- • 임차인LO OOOOOO (OOO)
- • 임차인JOO OOOOO (OOO)
- • 임차인WOO OOOOOO(OOO)
- • 임차인JOO OOOO
- • 임차인JOO OOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인AO OOOOOO
- • 임차인AO OOOOOOO(OOO)
- • 임차인WOOO OOOO
- • 임차인SOO OOOOOOO
- • 임차인SOO OOOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인JOO OOOOOO(OOO)
- • 임차인강OO
- • 임차인송OO
- • 임차인김OO
- • 임차인QOOO OOOOOOO
- • 임차인POOO OOOOOO
- • 임차인POOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인JOO OOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인ZOOOO OOOOOO
- • 임차인LO OOOOOO
- • 임차인한OO
- • 임차인정OO
- • 임차인QO OOOOO
- • 임차인WOO OOOOOO
- • 임차인SOOO OOOOOOO
- • 임차인QO OOOOOOO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOO OOO)
- • 임차인채OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자안OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO O OOOOOO OOOO OOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""수원역(1호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철역(수원역,1호선) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상 10층 건 내 제3층 제301호 외 17개호로서, (사용승인일: 2018.08.07) 외벽: 치장벽돌 및 외장타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
기호(1)~기호(10): 공히 도시형생활주택으로 이용중임. 기호(11)~기호(18): 공히 주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
174,508,475원
평균매각가
96,423,470원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회
의견 및 질문 (0)
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