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신건
🏬오피스텔
특별매각조건
수원지방법원
2025타경56029
경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 가동 2층204호
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
138,000,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
37.16㎡(11.24평)
건물면적
73.354㎡(22.189584999999997평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자용OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 소재 ""송전초등학교"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물내 제2층 제204호로서, (사용승인일자 : 2018.02.21) 외 벽 : 돌붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
오피스텔로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약12m내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2014-12-15), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
190,333,333원
평균매각가
131,499,966원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회
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