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유찰 2
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경56028
경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 비동 7층703호
312,000,000
152,880,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
212,160,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
33.19(10.04평)
건물면적
69.06(20.89065평)
₩ 청구액
295,480,025원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.26

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    152,880,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    218,400,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    312,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    에OOOOOOO OOOO
  • 임차인
    황OO
  • 근저당권자
    안OO
  • 압류권자
    용OO OOO
  • 압류권자
    용OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    용OO OOO
  • 배당요구권자
    황OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 정비예정구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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