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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경56028
경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1 가온누리빌리지 비동 7층703호
312,000,000원
312,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
212,160,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
33.19㎡(10.039974999999998평)
건물면적
69.06㎡(20.89065평)
₩ 청구액
295,480,025원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.26
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정312,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자에OOOOOOO OOOO
- • 임차인황OO
- • 근저당권자안OO
- • 압류권자용OO OOO
- • 압류권자용OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자용OO OOO
- • 배당요구권자황OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보 통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 정비예정구역, 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
158,000,000원
평균매각가
107,600,000원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2회