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유찰 1회
🏬업무시설
수원지방법원
2025타경56026
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 비동 2층203호
190,000,000원
133,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
153,900,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
24.3㎡(7.35075평)
건물면적
45.94㎡(13.896849999999999평)
₩ 청구액
199,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정133,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자용OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 주택임차권자손OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 ""둔전제일초등학교"" 남측 인근에 위치 하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량 진.출입이 가능하며 근거리에 둔전역(에버라인) 및 인근 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물내 2층 203호로서 (사용승인일 : 2021.03.17) 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호등임.
이용상태
오피스텔(주거용으로 조사됨)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 접하며 주차시설 등이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질 보전특별대책지역<환경정책기본법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
173,500,000원
평균매각가
142,954,750원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1회