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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경56000
경기도 수원시 팔달구 인계동 940-7 어반파크 9층903호
235,000,000원
235,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.70㎡(3.24평)
건물면적
36.031㎡(10.8993775평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.11
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정235,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자주OOOOO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 ""팔달초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제903호 로서, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
1,476,195,347원
평균매각가
988,522,745원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회
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