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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55993
경기도 수원시 권선구 권선동 955-3 1에스티하우스 5층501호
287,000,000원
200,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
180,810,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.9893㎡(9.979263249999999평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
484,863,394원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정200,900,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰287,000,000원
당사자 내역
- • 채권자반OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인조OO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자백OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '권선초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건 내 4층 402호외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (권선초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
127건
평균김정가
199,165,354원
평균매각가
125,487,734원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2회