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유찰 1회
🏠단독주택
수원지방법원
2025타경55982
경기도 용인시 처인구 역북동 765-4
2,000,249,700원
1,400,174,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,400,174,790원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
451.08㎡(136.4517평)
₩ 청구액
148,100,821원
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면 해당 주소에는 소유자 겸 채무자와 그 외 다수의 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있으며, 외국인체류확인서에도 전입자가 기재되어 있고, 상가건물임대차현황서에도 사업자등록자가 있는바, 일단 이들을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정1,400,174,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰2,000,249,700원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인진OO
- • 임차인유OO
- • 임차인허OO
- • 임차인장OO
- • 임차인진OO
- • 임차인최OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인YOO OOOOO
- • 임차인LO OOOOOO
- • 임차인(주)OOOOO(OOO)
- • 임차인주OOO OOO(OOO)
- • 임차인최OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자허OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자용OOOOOOOO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 '역북문화공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 점포주택, 아파트단지, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임.
제시목록 외의 물건
후첨 '건물구조도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 타일 붙임 및 인테리어 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등 마감,
이용상태
1층: 근린생활시설로 이용중임. 2층~4층: 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 '건물구조도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하는 것으로 조사되어, 목측 등을 통한 개략적인 측량을 통해 별도 평가하였으니, 경매진행시 참고 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
776,306,850원
평균매각가
516,283,000원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.4회