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유찰 3회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55980
경기도 용인시 기흥구 상하동 299-4 에코타운2차203동 지1층비01호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
184,000,000원
63,112,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
104,879,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
49.90㎡(15.09평)
건물면적
53.28㎡(16.1172평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ""상하중학교"" 동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 소규모공장, 임야등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건 주택까지 차량의 출입이 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 지1층 비01호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장타일등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임.
이용상태
공동주택 - 단지형 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 현관보안설비, 난방설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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