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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55967
경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 7층726호
103,000,000원
103,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,850,000원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.83㎡(1.16평)
건물면적
21.06㎡(6.3706499999999995평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.08.28 (10:00)예정103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 화성시 반송동 소재 '동탄센트럴파크' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 중심상업지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 양호하고 기타 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상11층 건물 중 7층 726호임.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조)
설비내역
본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형의 토지로서, 상업용 및 업무용, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 4차로의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
582,043,636원
평균매각가
571,968,336원
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.7회
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