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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55959
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 340-8 그린파크 2동 2층204호
127,000,000
127,000,000
신건
AI 예상낙찰가
91,440,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.65(12.60평)
건물면적
32.525(9.8388125평)
₩ 청구액
163,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.30

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.26 (10:00)예정
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 압류권자
    시OOOO
  • 압류권자
    울OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    종OO
  • 교부권자
    광OOO
  • 주택임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 ""남곡2리 복지회관"" 남측 인근에 위치 하며 주위는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하고 주위환경 무난함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 204호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임

이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용(후첨""내부구조도""참조)중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기 등

토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경시지대에 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측이 로폭 약 6미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
197,357,333
평균매각가
134,828,863
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.7

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