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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55940
경기도 수원시 권선구 호매실동 1361 한양수자인파크원 110동 2층203호
659,000,000원
461,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
599,690,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.1219㎡(21.816874749999997평)
건물면적
97.6214㎡(29.530473499999996평)
₩ 청구액
396,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정461,300,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰659,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자김O
- • 소유자강OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 수원시 권선구 호매실동에 소재하는 ""수원금호초학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상25층 건물 내 제2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 6차선 포장도로에 접하며, 단지내 도로와 연결되어 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-12-17)(호매실고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원금호초등학교(수원교육지원청문의0)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수원금호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
512,250,000원
평균매각가
471,526,455원
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.9회